Что такое право застройки?


Право застройки считается новой отдельной недвижимой вещью. Право застройки отчуждаемо и обременяемо. Строящийся на основании права застройки объект принадлежит очередному застройщику.

Позиция застройщика даёт право с одной стороны право иметь здание, с другой стороны право пользования землёй, если застройщик не становится собственником земли.

Подтермином права застройки можно считать квартирное право застройки, особенностью которого является то, что в состав этого права входит вместе с реальной частью строения лишь воображаемая часть права застройки, а не воображаемая часть участка земли.

Право застройки возникает на основании договора об установлении права застройки.

Право застройки в обороте может быть только бессрочным.

Если на объект недвижимости уже установлено право застройки, то ещё одно право застройки на объект устанавливать уже нельзя. Вместе с тем одно право застройки можно устанавливать на несколько объектов недвижимости. (общее право застройки).